3 sinais de que está a pagar demasiado pelo seu crédito

Os encargos com o crédito, especialmente o crédito habitação, podem pesar bastante no orçamento mensal. No entanto, muitos portugueses acabam por pagar mais do que deviam, quer por falta de renegociação, quer por desconhecimento das melhores opções no mercado. Estar atento aos sinais de que podes estar a pagar demasiado é fundamental para melhorares a tua saúde financeira e garantir que tiras o melhor partido da tua casa e das tuas finanças pessoais.

1. A tua taxa de juro não foi revista nos últimos anos

Um dos principais indícios de que podes estar a pagar bastante pelo teu crédito é ter uma taxa de juro desatualizada. Muitas famílias têm contratos antigos, sobretudo em períodos de taxas mais altas, e esquecem-se de que é possível renegociar com o banco ou transferir o crédito para outra instituição onde a taxa seja mais favorável.

Exemplo prático: Se contrataste o teu crédito habitação em 2012 e nunca revisitaste as condições, existe grande probabilidade de conseguires melhores condições hoje, já que o mercado mudou bastante.

O que podes fazer?

• Pede uma simulação de transferência de crédito;
• Compara as ofertas de diferentes bancos;
• Considera renegociar o spread junto da tua instituição atual.

2. A prestação mensal consome uma parte muito significativa do teu rendimento

Um sinal alarmante é sentires que a tua prestação mensal representa um encargo demasiado elevado face ao orçamento familiar. Regra geral, os especialistas recomendam que os encargos com o crédito habitação não ultrapassem os 30 a 35% do rendimento líquido mensal.

Se este valor for largamente ultrapassado, é importante repensar as condições do crédito e procurar alternativas.

Exemplo:

Se ganhas 1.200 euros líquidos e pagas 500 euros de crédito habitação, mais 200 de outros créditos, ultrapassas facilmente esse limite recomendado. Neste caso, a consolidação de créditos ou uma transferência de crédito habitação podem ser soluções viáveis.

3. Não estás a par dos apoios e incentivos disponíveis

Sabias que existem apoios para algumas situações específicas, como a bonificação temporária dos juros ou linhas de apoio para famílias em dificuldades? Muitos portugueses continuam a pagar o mesmo valor porque desconhecem que existem medidas temporárias para ajudar a suportar estes encargos.

Estar informado é meio caminho andado para poupares. Consulta regularmente o Banco de Portugal e o Portal do Consumidor de Serviços Financeiros para conheceres novidades sobre apoios e incentivos.

Resumo: não estás sozinho, atua já!

Verifica se te revês em algum destes sinais e não hesites em procurar soluções. Pede simulações, fala com outros bancos e mantém-te informado. Lembra-te: pagar demasiado pelo crédito não é inevitável. Partilha nos comentários: já renegociaste o teu crédito habitação ou achas que ainda pagas demasiado?

• Revê regularmente as condições do teu crédito;
• Analisa quanto do teu rendimento é consumido pela prestação mensal;
• Informa-te sobre apoios e novas oportunidades no mercado.

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