Perspetivas para o Ano de 2026: O que vai mudar na Compra de Casa

O mercado imobiliário em Portugal tem vindo a evoluir rapidamente, e as projeções para 2026 deixam antever mudanças significativas. Se estás a pensar comprar casa nos próximos anos, este artigo é para ti. Descobre o que se prevê alterar no crédito habitação, no processo de compra e nas oportunidades para quem quer concretizar o sonho da casa própria.

Crédito Habitação: Novas Regras e Tendências

Uma das maiores preocupações de quem quer comprar casa passa pelo acesso ao crédito habitação. Em 2026, espera-se que:

• As taxas de juro possam estabilizar ou mesmo descer ligeiramente, após anos de subida, facilitando prestações mensais mais controláveis.
• Maior rigor na avaliação do risco: os bancos estão a apostar em processos mais digitais e automatizados que analisam o histórico financeiro de forma mais detalhada.
• Produtos flexíveis: espera-se uma oferta maior de créditos com prazos adaptáveis, períodos de carência e soluções ecológicas, como bonificações para imóveis eficientes energeticamente.

Exemplo: imagina que queres comprar uma casa de 200.000€. Com as novas taxas e prémios para quem opta por casas sustentáveis, podes conseguir um spread mais baixo e até reduções nas comissões bancárias.

Comprar Casa em 2026: O que vai mudar?

O processo tradicional de compra de casa vai tornar-se mais digital. Eis algumas mudanças que podes esperar:

• Simulações e propostas online: cada vez mais portais vão permitir fazer todo o processo de pesquisa, simulação de crédito e até submeter documentação digitalmente.
• Menos burocracia: as plataformas digitais vão agilizar a comunicação entre compradores, bancos e conservatórias, encurtando prazos.
• Avaliações à distância: novas tecnologias de visita virtual e realidade aumentada poderão substituir as visitas físicas iniciais.

Além disso, há uma tendência para maior transparência nos custos associados à transação. Isto significa menos surpresas no momento de pagar impostos e taxas.

Como te podes preparar?

Se pretendes comprar casa até 2026, eis algumas dicas práticas:

• Começa já a juntar informação sobre o teu rendimento e despesas, para estares preparado quando os bancos avaliarem o teu perfil.
• Procura imóveis com eficiência energética — além de pagares menos despesas mensais, podes beneficiar de condições de crédito mais atrativas.
• Vê simulações online e compara diferentes ofertas de crédito habitação antes de te comprometeres.

Lembra-te: cada caso é único. Se tiveres dúvidas, fala com um consultor financeiro ou especialista em crédito habitação.